无预售证是否可以销售

1.房地产开发企业预售商品房，必须先取得预售许可证明，没有预售证不能销售商品房。

2.若未取得预售许可证明就预售，预售合同无效。购房者可要求返还已付购房款及利息、赔偿损失，还能让出卖人承担不超已付购房款一倍的赔偿责任。

3.开发商故意隐瞒无预售许可证明的事实，也要担责。购房者要谨慎，防止权益受损。
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1.无预售证销售商品房是违规行为，所签预售合同无效。依据相关法律，未取得预售许可证明预售商品房，合同不具法律效力。
2.购房者遇到无预售证售房情况，有多项权益可主张。可请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，还能要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。若开发商故意隐瞒无证事实，同样要担责。
3.建议购房者在购房前仔细查看开发商的预售许可证明，确保其销售行为合法合规，避免自身权益受损。同时，若发现无预售证售房现象，可向相关部门举报，维护市场秩序。
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结论：
无预售证不可以销售商品房，未取得预售许可证明的预售合同无效，购房者可依法维权。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》及相关房地产法规，房地产开发企业预售商品房，必须取得预售许可证明。没有预售证就销售商品房属于违规行为，在此情况下签订的预售合同是无效的。若购房者购买了无预售证的商品房，有权请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并且还能要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。若开发商故意隐瞒未取得预售许可证明的事实，同样要承担相应赔偿责任。所以，购房者在购房时一定要查看开发商的预售许可证，谨慎对待，以免自身权益受损。如果您在购房过程中遇到此类问题，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自己的合法权益。
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（一）购房者在购房前应主动要求查看开发商的预售许可证明，确保其具备合法销售资格。
（二）若发现开发商无预售证销售，要及时与开发商沟通，要求退还已付购房款及利息，若造成损失可要求赔偿。
（三）若开发商故意隐瞒无预售许可证明的事实，可进一步要求其承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。若沟通无果，可向房地产管理部门投诉或通过法律途径维权。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
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法律分析：
（1）房地产开发企业预售商品房必须取得预售许可证明，无预售证销售商品房属于违规行为。
（2）依据法律，未取得预售许可证明而进行的商品房预售合同无效。
（3）购房者遇到无预售证销售商品房的情况，可请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，还能要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
（4）若开发商故意隐瞒未取得预售许可证明的事实，同样要承担相应赔偿责任。

提醒：购房者在购房时一定要查看开发商的预售许可证明，避免购买无预售证的商品房，若遇到相关问题可咨询专业法律人士进一步分析。