商品房买卖中的车位问题如何解决

法律分析：
（1）车位权属方面，规划内车位开发商有多种处置方式，如出售、附赠或出租，意味着开发商对这类车位有较大处分权。而占用业主共有的道路或其他场地的车位，所有权归业主共有，开发商不能随意处置。
（2）车位合同纠纷处理上，若开发商未按约定交付车位或虚假宣传，业主可依据合同追究其违约责任，包括要求继续履行合同、赔偿损失或解除合同。若开发商存在欺诈销售行为，业主可请求撤销合同，同时要求返还价款和赔偿损失。
（3）当业主与开发商协商无果时，可向消协等部门投诉，借助行政力量维权，也可按合同约定申请仲裁或向法院起诉，通过法律途径解决纠纷。

提醒：
业主在购买车位时要仔细查看合同条款，明确车位权属和相关权益。遇到纠纷及时收集证据，以便更好维权，案情不同解决方案有别，建议咨询进一步分析。
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（一）明确车位权属。规划内车位，开发商可通过出售、附赠或出租处理；占用业主共有道路或场地的车位，属于业主共有。业主需了解自身小区车位的权属情况。
（二）处理车位合同纠纷。若开发商未按约定交付车位、虚假宣传，业主依据合同主张违约责任，可要求继续履行、赔偿损失或解除合同。若存在欺诈销售，业主可请求撤销合同并要求返还价款及赔偿损失。
（三）协商不成的解决途径。业主与开发商协商不成时，可向消协等部门投诉，也可根据合同约定申请仲裁或向法院起诉。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百三十三条规定，业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的，可以解除物业服务合同。决定解聘的，应当提前六十日书面通知物业服务人，但是合同对通知期限另有约定的除外。因解除合同造成物业服务人损失的，除不可归责于业主的事由外，业主应当赔偿损失。虽然此条主要说的是物业服务合同，但合同相关原理适用于车位合同纠纷中违约责任、解除合同等情况。
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1.车位权属处理：规划内车位，开发商可售、赠或租；占用业主共有区域的车位，归业主共有。
2.合同纠纷解决：开发商未履约或虚假宣传，业主可依合同追究违约责任，如继续履行、赔偿损失或解约；欺诈销售可撤销合同退款赔偿。
3.协商无果办法：业主与开发商协商不成，可向消协投诉，也可按约定仲裁或起诉。
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结论：
商品房买卖车位问题要依不同情形处理，权属上规划内车位开发商可处置，占用公共区域车位属业主共有；有合同纠纷业主可主张违约责任，遇欺诈可撤销合同；协商不成可投诉、仲裁或起诉。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，规划内车位其所有权归开发商，所以开发商能采用出售、附赠或出租等方式处理。而占用业主共有的道路或其他场地用于停车的车位，其权益属于全体业主。若开发商在车位合同履行中存在违约行为，像未按约定交付车位、虚假宣传等，业主有权利依据合同要求开发商承担违约责任，比如继续交付车位、赔偿因违约带来的损失，甚至解除合同。若开发商存在欺诈销售行为，业主可请求撤销合同，让开发商返还价款并赔偿损失。当业主与开发商就车位问题协商无果时，可向消协等部门投诉以维护自身权益，也可按照合同约定申请仲裁或向法院起诉。若您在商品房车位买卖中遇到相关问题，欢迎向专业法律人士咨询，我们能为您提供专业的法律建议。
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1.解决商品房买卖中的车位问题，要分不同情形处理。对于车位权属，规划内车位开发商可通过出售、附赠或出租等方式处置；占用业主共有道路或场地的车位归业主共有。若有车位合同纠纷，如开发商未按约交付车位、虚假宣传，业主可依合同主张违约责任，要求继续履行、赔偿损失或解除合同；若开发商欺诈销售，业主可请求撤销合同并要求返还价款及赔偿损失。
2.解决措施与建议：
-业主在购房时仔细审查车位相关合同条款，明确车位权属和交付时间等内容。
-遇到问题先与开发商友好协商争取解决。
-协商不成可向消协等部门投诉。
-按合同约定选择申请仲裁或向法院起诉。