没签租赁合同的定金是不是允许退还

法律分析：
（1）当收受定金方导致未签租赁合同，给付定金方按法律有权要求双倍返还定金。这是因为收受定金方不履行债务或履行不符约定，使合同目的无法达成，双倍返还定金是对其违约的一种约束。
（2）要是给付定金方自身原因致使未签合同，定金不予退还。给付定金方不履行债务或履行不当，就丧失了请求返还定金的权利。
（3）若因不可归责于双方的事由，像不可抗力、政策调整等因素造成无法签订合同，双方都无过错，收受定金方需返还定金。

提醒：在涉及定金交付时，务必明确双方责任，遇到问题及时保留相关证据。不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。
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（一）若为收受定金方的问题导致未签合同，给付定金方可要求对方双倍返还定金，可与对方协商，协商不成可通过诉讼等途径维护权益。
（二）若因给付定金方自身原因未签合同，定金通常不予退还，此时应接受定金不予退还的结果。
（三）若因不可归责于双方的事由未签合同，收受定金方应返还定金，可先和对方沟通要求返还，沟通无果可寻求法律帮助。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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没签租赁合同，定金退还有不同情形：
若因收受定金方问题没签合同，给付定金方可要求双倍返还。法律规定，不履行或不当履行债务致合同目的无法实现，收受方要双倍返还。

若因给付定金方问题没签合同，定金不退。其不履行或不当履行债务致合同目的无法实现，无权要求返还。

若因不可归责于双方的事由没签合同，定金应退还。像不可抗力、政策调整等，双方无过错，收受方需返还。
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结论：
没签租赁合同，定金是否退还取决于未签合同的原因。收受定金方原因导致的，双倍返还；给付定金方原因导致的，不予退还；不可归责于双方事由导致的，定金应退还。
法律解析：
《民法典》规定，收受定金一方不履行债务或履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的，应当双倍返还定金；给付定金一方不履行债务或履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的，无权请求返还定金。当遇到不可抗力、政策调整等不可归责于双方的事由导致无法签订合同，收受定金方应返还定金。所以在没签租赁合同的定金退还问题上，关键在于明确未签合同的责任归属。如果在定金退还问题上遇到困惑，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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没签租赁合同定金是否退还分三种情况。因收受定金方原因未签合同，给付定金方有权要求双倍返还；因给付定金方原因未签合同，定金不予退还；因不可归责于双方的事由未签合同，定金应当退还。

解决措施和建议如下：
1.收受定金方应诚信履约，若自身原因导致合同未签，要按法律规定双倍返还定金，避免法律纠纷。
2.给付定金方在决定给付定金前要充分考虑自身履约能力，若因自身原因无法签约，需承担定金不予退还的后果。
3.遇到不可归责于双方的事由导致无法签约，双方应友好协商，收受定金方及时返还定金，维护交易的公平与和谐。