父母给自己子女买房房子归谁

1.婚前一方父母出资买房，产权登记在出资方子女名下，房子归该子女个人。

2.婚后一方父母出资买房，产权登记在出资方子女名下，视为对自己子女的赠与，属夫妻一方个人财产。

3.双方父母出资买房，产权登记在一方子女名下，若无其他约定，按双方父母出资份额按份共有。

4.婚后一方父母出资，产权登记在夫妻双方名下，认定为夫妻共同财产。
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结论：
父母给子女买房，房子归属分多种情况。婚前一方父母出资且产权登记在出资人子女名下为个人财产；婚后一方父母出资登记在出资人子女名下是个人财产；双方父母出资登记在一方子女名下一般按出资份额按份共有；婚后一方父母出资登记在夫妻双方名下为夫妻共同财产。
法律解析：
依据《民法典》及相关司法解释，在房产归属判定上，充分考虑了出资时间、登记情况等因素。婚前一方父母出资购房并登记在其子女名下，是基于婚姻关系未建立，保障出资方子女财产权益。婚后一方父母出资登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，体现了对出资方意愿的尊重。双方父母出资登记在一方子女名下，按出资份额按份共有符合公平原则。婚后一方父母出资登记在夫妻双方名下，认定为夫妻共同财产也是合理分配。若在房产归属上存在疑惑，或遇到复杂情况，建议向专业法律人士咨询，以获得准确法律建议。
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1.父母给子女买房的归属判断确实需分情况。婚前一方父母出资且产权登记在出资人子女名下，房屋属出资人子女个人财产；婚后一方父母出资且登记在出资人子女名下，视为对自己子女赠与，属夫妻一方个人财产；双方父母出资，登记在一方子女名下，若无特殊约定，按各自父母出资份额按份共有；婚后一方父母出资登记在夫妻双方名下，认定为夫妻共同财产。
2.为避免纠纷，父母出资买房时，应明确出资性质及房屋归属意愿，并以书面协议等形式固定。若有特殊约定，及时在购房合同、产权登记等环节体现，确保各方权益清晰明确。
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法律分析：
（1）一方父母在子女婚前出资购房且产权登记在出资人子女名下，房屋属于出资人子女个人财产，因为这可看作父母对自己子女的单方赠与。
（2）一方父母在子女婚后出资购房，产权登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，房屋属夫妻一方个人财产，体现了对出资方意愿的尊重。
（3）由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，若无特殊约定，按各自父母出资份额按份共有，这样明确了各方权益。
（4）婚后一方父母出资，产权登记在夫妻双方名下，认定为夫妻共同财产，这种情况视为对夫妻双方的赠与。

提醒：在父母出资购房时，建议保留好出资凭证。若对房屋归属有特殊想法，最好签订书面协议明确约定，情况复杂时建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）婚前一方父母出资购房且产权登记在出资人子女名下，保留好出资凭证，如银行转账记录等，以证明房屋出资情况，确保房屋作为子女个人财产。
（二）婚后一方父母出资购房，产权登记在出资人子女名下，也应留存出资证据，避免日后产生纠纷，保障该不动产为夫妻一方个人财产。
（三）双方父母出资购买不动产，产权登记在一方子女名下，若想按出资份额按份共有，最好签订书面协议明确各自出资份额；若有其他约定，也应通过书面形式确定。
（四）婚后一方父母出资，产权登记在夫妻双方名下，该房屋为夫妻共同财产，夫妻双方共同享有权益。

法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条第二款当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。该规定明确了不同情况下父母出资购房的归属认定。